Edition du 23/07/2012 au 29/07/2012

Le Foyer Rémois, un centenaire bien dans sa ville

En 2012, Le Foyer Rémois célèbre ses 100 ans. Un anniversaire que le bailleur aborde avec dynamisme et ambition. « Le centenaire se porte très bien », assure Christophe Villers, Président du Directoire du Foyer Rémois. « Il est toujours porteur d'un sens extrêmement présent de toutes les valeurs qui l'ont fondé, d'un vrai projet d'entreprise et d'une dynamique de développement, le tout lié à une politique d'investissement soutenue pour accompagner l'économie locale ».

Le bailleur historique du bassin rémois a engagé une véritable mutation ces dernières années afin de sortir de cette mono-activité. Construction, location, accession, rénovation... désormais Le Foyer Rémois ne se contente donc pas de son cœur de métier et veut apporter de nombreuses réponses aux attentes de ses clients. C'est en ce sens que, parallèlement à la poursuite de sa politique de construction de logements neufs, il amplifie ses programmes de réhabilitation de logements existants. Aujourd'hui encore, sur les quartiers d'Orgeval et de Pays de France, pas moins de 1000 logements sont en cours de rénovation pour répondre aux normes BBC.

« C'est un choix important d'un point de vue patrimonial et du côté de l'investissement car notre développement passe aussi par une dynamique importante de réhabilitation de notre parc », assure Christophe Villers.

Accès à la propriété

L'accès à la propriété est lui aussi un axe important de la stratégie actuelle de l'entreprise. « Dans un parcours résidentiel au Foyer Rémois, quand vous avez été locataire vous pouvez devenir propriétaire en faisant l'acquisition d'un logement existant de notre parc. Nous réalisons d'ailleurs entre 60 et 70 ventes par an ».

Autre solution, les clients peuvent aussi passer par l'entremise d'I-mmocoop ou de Global Habitat pour acquérir un logement neuf. Des opportunités qui débouchent sur environ 120 transactions par an. « Toutes ces solutions permettent de compléter notre offre et d'apporter des réponses à nos locataires ». Accessoirement, la vente de logements HLM permet également au bailleur de générer des fonds propres qu'il peut ensuite redéployer sur sa politique patrimoniale, que ce soit en matière de construction ou de rénovation. Une manne loin d'être négligeable d'autant plus dans ces périodes de réduction des fonds publics. « La vente n'est pas le seul levier sur lequel nous pouvons nous appuyer. La bonne gestion de l'entreprise est elle aussi un facteur important de notre développement », note le Président.

PLUS QU'UN BAILLEUR, UNE VÉRITABLE ENTREPRISE...

Cette mutation se ressent aussi dans les relations que Le Foyer Rémois entretient avec ses partenaires. Encore uniquement perçu comme un bailleur social il y a une dizaine d'années, avec une activité principalement tournée vers la location, il s'affirme aujourd'hui comme une entreprise porteuse de projets à destination des collectivités et d'autres entreprises, clientes ou partenaires. Il est aussi un important donneur d'ordre régional, avec plus de 300 millions d'euros investis sur le territoire depuis 2008. « Historiquement, nous sommes un acteur proche des collectivités que nous accompagnons dans leurs projets d’aménagement du territoire. Désormais, nous sortons de notre relation traditionnelle de donneur d'ordre et nous avons engagé un rapprochement avec le tissu des entreprises dont les développements doivent être accompagnés par une offre patrimoniale adaptée ».

Grâce à sa relation capitalistique avec le collecteur Action Logement (ex 1% logement) de Vilogia, Le Foyer Rémois apporte des solutions de logement pour les apprentis, le personnel en mutation, les cadres des entreprises. « Nous sommes conscients que le logement est un élément très important pour fluidifier l'accès à l'emploi et répondre aux besoins des entreprises », insiste Christophe Villers. Soucieux d'inscrire Le Foyer Rémois dans les questions contemporaines, ce dernier impulse « une trajectoire d'avenir » à son entreprise et met en place les conditions d'avenir du deuxième centenaire. Parmi ses ambitions, le Projet Grand Est. Il s'agit en fait d'incarner depuis Reims un projet englobant le Nord-est de la France en lien avec les régions limitrophes à la Champagne-Ardenne. Le projet consiste à accompagner les entreprises qui cotisent à Vilogia Entreprises en développant des solutions de logements avec un prévisionnel de construction de 200 logements par an, sur l’axe Reims-Nancy-Metz-Strasbourg.

DES PROJETS À COURT ET À LONG TERME

Outre la consolidation de son action sur le Grand Est avec Vilogia, Le Foyer Rémois se concentre sur ses nombreux projets en cours à Reims. « Nous terminons nos réalisations engagées rue Lanson, que ce soit au niveau de notre siège social que du programme "Les Terrasses du Chemin Vert". Pour 2013, notre grand projet concerne celui de la "Scène Saint-Thomas", implanté sur l'ancienne friche de Socatrem et où nous pourrons faire état de tout notre savoir-faire en matière de développement durable. Au cours des prochains mois, nous assurerons la fin du processus de Rénovation Urbaine sur les quartiers rémois tels qu'Orgeval ou Pays de France. A plus long terme, nous nous voulons extrêmement pragmatiques, avec un projet qui s'inscrit dans la réalité du territoire ».

Benjamin Busson

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